经徐闻县人民政府批准,徐闻县自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
 
  一、宗地基本情况
 
  (一)地块基本情况
 
  1、地块编号:XWGC2019002
 
  2、土地位置:徐闻县下桥镇徐闻生态工业集聚区
 
  3、出让面积:47229.8平方米。
 
  4、土地用途:工业用地。
 
  5、出让年限:20年。
 
  6、土地现状:该宗土地为新增建设用地,宗地红线外达到“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),地上建有建筑物及基础建筑物。
 
  (二)用地规划条件
 
  根据《徐闻县住房和城乡规划建设局关于徐闻生态工业集聚区47229.8平方米土地规划的函》(徐住规建函〔2019〕38号)文执行,具体为:
 
  1、徐闻生态工业集聚区47229.8平方米土地使用性质为工业用地。
 
  2、该地块主要规划条件为:容积率小于或等于1.8,建筑密度小于或等于35%,绿地率20%,建筑限高24米以下。
 
  (三)起始价及竞买保证金
 
  1、起始价:人民币肆佰贰拾陆万元整(¥4260000.00元)。
 
  2、竞买保证金:人民币壹佰万元整(¥1000000.00元),成交后自动转为出让合同定金。
 
  3、竞价幅度:人民币壹拾万元整(¥100000.00元)。
 
  4、徐闻县政府另设定成交保留价。
 
  5、本宗地评估报告备案号:4425019IA0062、4406819BA0108、4420519IA0081。
 
  (四)其他需要说明的问题
 
  1、建设项目:混凝土管桩项目。
 
  2、项目投资总额:该宗地范围内最低投资额不少于人民币18600万元。
 
  3、出让合同签订:从土地使用权网上成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收竞买保证金。
 
  4、出让价款支付:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内一次性支付出让价款。
 
  5、土地使用权成交后,受让人按规定缴交相关税费。
 
  6、土地使用权受让人除支付土地出让价款外,另需在土地使用权成交之日起1个月内支付地上建筑物及基础建筑物款项共计288.04万元(详见徐闻县价格认证中心徐价认字[2019]28号价格认定结论书)到徐闻县土地征用储备服务中心指定账户。
 
  7、交地时间及方式:土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》,30天内按现状移交土地。
 
  8、动工建设及竣工时间:交地之日起半年内动工建设,动工之日起1年半内竣工。
 
  9、该工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
 
  10、若改变该宗地的土地用途,必须由徐闻县政府收回土地使用权后,以公开方式重新确定土地使用者。
 
  11、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。
 
 
  二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。
 
  三、竞买资格及要求
 
  (一)凡是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外),均可申请参加,竞买申请人可以单独申请,也可以联合申请。
 
  (二)竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:
 
  1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。
 
  2、存在非法转让土地使用权等违法行为的。
 
  3、因企业原因造成土地闲置一年以上的。
 
  4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
 
  申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。
 
  (三)竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。
 

现状
 
  四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。
 
  五、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2019年6月18日至2019年7月19日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。徐闻县自然资源局将组织竞买人到地块现场勘看。
 

现状
 
  六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2019年6月18日上午8:30至2019年7月7日下午6时。网上报价起始时间:2019年7月8日上午8时30分,网上报价截止时间为:2019年7月23日上午10时00分。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2019年6月18日上午8:30至2019年7月19日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。
 
  七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
 
  八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。
 
  九、联系方式
 
  (一)徐闻县自然资源局:王生、谢生、孙生,联系电话:0759-4814598。
 
  (二)网上竞价平台操作联系人:谢生、孙生,咨询电话:0759-4814598、0759-3286266。
 
  (三)办理成交确认手续联系人:王生,联系电话:0759-4814598,联系地址:徐闻县城东大道南段自然资源局。
 
  徐闻县自然资源局
  2019年6月18日